Rundum sorglos für Ihre

Immobilie

Exklusive Hausverwaltung und Vermittlung – diskret, professionell und mit höchster Sorgfalt Ob Sie eine hochwertige Wohnung oder ein repräsentatives Anwesen vermieten – ich übernehme für Sie sämtliche Aufgaben der Immobilienverwaltung mit höchster Präzision und Engagement. Von der transparenten Abrechnung über die sorgfältige Instandhaltung bis hin zur Koordination erstklassiger Dienstleistungen sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie stets in einwandfreiem Zustand bleibt und optimal bewirtschaftet wird, beispielsweise: • Erstellung detaillierter Nebenkostenabrechnungen • Organisation von Renovierungen und Reparaturen durch ausgewählte Fachpartner • Umfassender Hausmeisterservice und Betreuung vor Ort • Beratung und Abschluss maßgeschneiderter Versicherungen So genießen Sie absolute Ruhe und die Gewissheit, dass Ihre wertvolle Immobilie in besten Händen ist.

Ihre Vorteile auf einen

Blick

• Persönliche, diskrete Betreuung auf höchstem Niveau • Transparente und nachvollziehbare Abrechnungen • Schnelle und effiziente Koordination aller Services • Zugang zu einem exklusiven Netzwerk aus bewährten Experten • Individuelle Lösungen, die perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind

Stimmen zufriedener

Kunden

„Seit der Zusammenarbeit läuft alles reibungslos. Die professionelle Betreuung und das Netzwerk an Partnern sind wirklich erstklassig.“ — Dr. M. Schneider, München „Verlässlichkeit und Diskretion sind mir besonders wichtig – hier habe ich genau das gefunden.“ — Frau C. Lang, Frankfurt „Kompetent, engagiert und immer erreichbar. Eine echte Entlastung für mich als Vermieter.“ — Herr T. Bauer, Hamburg Kontaktieren Sie mich noch heute und erleben Sie, wie sorgenfreie Immobilienverwaltung wirklich funktioniert.

Über mich

Mein Name ist Katarzyna Szendol, ich bin 1976 geboren und bringe langjährige Erfahrung im organisatorischen und administrativen Bereich mit. Seit 2008 arbeite ich im Rahmen eines Hausmeisterservices intensiv mit Mietern zusammen. Der tägliche Kontakt mit unterschiedlichen Menschen hat meine Kommunikationsfähigkeit, Zuverlässigkeit und mein Verantwortungsbewusstsein nachhaltig geprägt. Struktur, Ordnung und ein respektvoller Umgang sind für mich die Basis einer guten Zusammenarbeit.

Projekte

In meiner bisherigen Tätigkeit war ich an vielfältigen Aufgaben und Projekten beteiligt – insbesondere im Bereich Mieterbetreuung, Organisation und Verwaltungsabläufe. Ich übernehme Verantwortung, behalte auch in anspruchsvollen Situationen den Überblick und arbeite stets daran, praktikable und nachhaltige Lösungen zu finden. Neue Projekte sehe ich als Chance, mich weiterzuentwickeln und meine Erfahrung sinnvoll einzubringen.

Meine Arbeit

Meine berufliche Laufbahn ist geprägt von Organisation, Verwaltung und Assistenz. Ich habe ein 2,5-jähriges Studium zur Direktionsassistenz absolviert und anschließend 2 Jahre Verwaltung studiert. Diese Kombination aus Praxis und theoretischem Wissen ermöglicht mir ein strukturiertes, vorausschauendes und lösungsorientiertes Arbeiten. Besonders wichtig sind mir klare Abläufe, Verlässlichkeit und ein professionelles Auftreten – sowohl im Hintergrund als auch im direkten Kontakt mit Menschen.

Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Nachfolgend informieren wir Sie darüber, welche Daten im Rahmen unserer Website sowie unserer Tätigkeit als Hausverwaltung verarbeitet werden und zu welchem Zweck. 2. Verantwortliche Stelle Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist: Hausverwaltung Szendol [Rechtsform, z. B. Einzelunternehmen / GmbH] Niederwerrner Str. 26 97421 Schweinfurt Telefon: +49 (0) 151 5193 6761 E-Mail: szendol.katarzyna.hausverwalt ung@gmail.com 3. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Einklang mit den gesetzlichen Datenschutzvorschriften, insbesondere der Datenschutz- Grundverordnung (DSGVO). Personenbezogene Daten werden nur dann erhoben, wenn: • Sie uns diese freiwillig mitteilen (z. B. per E-Mail oder telefonisch), • die Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrages erforderlich ist, • eine gesetzliche Verpflichtung besteht. 4. Datenverarbeitung im Rahmen der Hausverwaltung Im Rahmen unserer Tätigkeit als Hausverwaltung verarbeiten wir insbesondere folgende personenbezogene Daten: • Stammdaten (z. B. Name, Anschrift) • Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse) • Vertrags- und Objektdaten • Abrechnungs- und Zahlungsdaten • Kommunikationsdaten (z. B. Schriftverkehr, E-Mails) Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zum Zweck der ordnungsgemäßen Verwaltung von Immobilien und Wohnungseigentümergemeinsch aften. 5. Zweck und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage folgender Rechtsgrundlagen: • Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung), • Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung), • Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer ordnungsgemäßen und wirtschaftlichen Verwaltung). 6. Weitergabe von Daten Eine Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte erfolgt nur, wenn dies: • zur Vertragserfüllung erforderlich ist oder • aufgrund gesetzlicher Vorschriften notwendig ist. Mögliche Empfänger sind: • Steuerberater und Rechtsanwälte, • Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen, • Behörden und öffentliche Stellen, • IT- und Softwaredienstleister. 7. Speicherdauer Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. 8. Server-Log-Dateien Der Hostinganbieter (all-inkl) erhebt und speichert automatisch Informationen in sogenannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch übermittelt. Dies sind insbesondere: • Browsertyp und Browserversion, • verwendetes Betriebssystem, • IP-Adresse, • Datum und Uhrzeit der Serveranfrage. Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt und dienen ausschließlich der technischen Sicherheit und Stabilität der Website. 9. Cookies Diese Website verwendet keine Cookies zu Analyse- oder Marketingzwecken. Es kommen ausschließlich technisch notwendige Funktionen zum Einsatz. 10. Ihre Rechte Sie haben jederzeit das Recht auf: • Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO), • Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO), • Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO), • Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), • Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO), • Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO). Zudem haben Sie das Recht, sich bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. 11. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand [Januar/2026]. Wir behalten uns vor, sie bei rechtlichen oder technischen Änderungen anzupassen.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG Hausverwaltung Szendol Niederwerrner Str. 26 97421 Schweinfurt Kontakt Telefon: +49 (0) 151 5193 6761 E-Mail: szendol.katarzyna.hausverwalt ung@gmail.com Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 249/279/81153 (nur falls vorhanden – sonst weglassen) Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Hausverwalter / Immobilienverwalter (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland) Aufsichtsbehörde (gemäß § 34c GewO) Gewerbeamt/Ordnungsamt Schweinfurt Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV Katarzyna Szendol Niederwerrner Str. 26 97421 Schweinfurt Streitschlichtung Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Haftung für Links Unsere Website enthält ggf. Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Für diese fremden Inhalte übernehmen wir keine Haftung.

Wie Sie mich finden:

ANFAHRT Landstraße Um die Anfahrt zur Niederwerrnerstraße 26 in Schweinfurt zu beschreiben, ist es hilfreich, die zentralen Verkehrsverbindungen der Stadt zu berücksichtigen. Die Bundesstraße B 26 verläuft durch Schweinfurt und verbindet die Stadt mit Werneck im Westen und Schonungen im Osten, wobei sie die östliche Stadtausfahrt entlang der alten Landstraße B 26 Richtung Haßfurt/Bamberg verläuft. Die Niederwerrnerstraße liegt im Stadtgebiet von Schweinfurt, und die Anfahrt erfolgt typischerweise über die B 26 oder über die örtlichen Straßen, die in das Stadtzentrum führen. Ein wichtiger Anhaltspunkt für die Anfahrt ist die Nähe zur Bundesautobahn A 70, die von Bayreuth nach Schweinfurt führt und nur etwa 2 km vom Verkehrslandeplatz entfernt liegt. Von der A 70 aus kann man über die Anschlussstelle Schweinfurt-Ost oder Schweinfurt-West in die Stadt gelangen. Die B 26 ist eine zentrale Verbindung, die von der A 70 abgezweigt wird und direkt durch das Stadtgebiet führt. Die Niederwerrnerstraße 26 befindet sich im südlichen Teil der Stadt, und die Anfahrt erfolgt am besten über die B 26 in Richtung Schonungen, wobei man die Abfahrt in Richtung Stadtmitte wählt und dann die entsprechenden Ortsstraßen folgt. ANFAHRT Autobahn Um nach Schweinfurt, Niederrwernerstraße 26 zu gelangen, können Sie die folgenden Anfahrtswege über die Autobahn nutzen. Die Anfahrt erfolgt über die Bundesautobahn 71 (A 71) oder die Bundesautobahn 70 (A 70), je nach Ihrer Ausgangsrichtung. Von Erfurt/Suhl (Norden) kommend: Nehmen Sie die A 71 und verlassen Sie diese an der Anschlussstelle Schweinfurt-West. Fahren Sie anschließend auf der B 303 in Richtung Stadtmitte und biegen nach links in die Wilhelm- Leuschner-Straße ab, die direkt zum Krankenhaus St. Joseph führt, wo sich die Niederrwernerstraße 26 befindet. Die Wilhelm-Leuschner-Straße ist Teil der Anfahrt zum Geheimtipp Schweinfurt, der unmittelbar neben dem Krankenhaus liegt. Von Würzburg (Westen) kommend: Fahren Sie über die B 26 oder die A 7/A 70 bis zur Anschlussstelle Schweinfurt/Hafen Ost. Über die Hahnenhügelbrücke fahren Sie stadteinwärts bis zum Krankenhaus St. Joseph, wo die Niederrwernerstraße 26 liegt. Von Bamberg (Osten) kommend: Folgen Sie der B 26 oder der A 70 bis zur gleichen Anschlussstelle wie aus Richtung Würzburg, Schweinfurt/Hafen Ost, und nutzen Sie die Hahnenhügelbrücke stadteinwärts. Von Gerolzhofen (Süden) kommend: Fahren Sie über die B 286 bis zur Abzweigung Hahnenhügel und weiter bis zum Krankenhaus St. Joseph. Die Niederrwernerstraße 26 liegt somit in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses St. Joseph, das über die Anschlussstellen der A 71 und A 70 gut erreichbar ist. Die Anfahrt ist durch entsprechende Beschilderungen zum Krankenhaus und dessen Umgebung gekennzeichnet. Für eine präzise Routenplanung können Online- Routenplaner verwendet werden, die aktuelle Verkehrsbedingungen, Stauinformationen und alternative Strecken berücksichtigen.